ЖКХ
Нет текущего ремонта МОП
Для подъезда и других МОП, где давно не выполняют текущий ремонт: повреждены стены, потолки, двери, покрытия или элементы отделки.
Не выполняется текущий ремонт мест общего пользования
Карточка помогает потребовать выполнить конкретные работы текущего ремонта мест общего пользования, составить акт дефектов и сообщить срок работ.
Сценарий можно адресовать УК/ТСЖ/ЖСК при подтверждении фактов.
Когда использовать
- В местах общего пользования есть конкретные дефекты отделки, покрытий, дверей, потолков или иных элементов.
- Нужен текущий ремонт, а не капитальный ремонт по отдельной программе.
- Проблема относится к подъезду или другому общему имуществу дома.
- Для капитального ремонта дома по региональной программе.
- Для ремонта внутри квартиры.
- Для абстрактного требования о внешнем улучшении без конкретных дефектов.
Требования к УК
Формулировки ограничены зоной ответственности УК/ТСЖ/ЖСК.
Составить акт осмотра мест общего пользования по адресу [Адрес дома], подъезд [Подъезд], с перечислением конкретных дефектов: [Список дефектов].
В установленный законом или договором срок; сообщить конкретный срок выполнения работ.
Выполнить текущий ремонт мест общего пользования по адресу [Адрес дома], подъезд [Подъезд], зона [Зона места общего пользования], по выявленным дефектам: [Список дефектов].
Сообщить заявителю срок выполнения текущего ремонта МОП и ответственного исполнителя.
Готовый текст претензии в УК
Скопируйте документ и замените поля в квадратных скобках своими фактами.
В [Название УК/ТСЖ/ЖСК] от [ФИО заявителя] адрес для ответа: [Адрес для ответа] телефон: [Телефон для связи] email: [Email] ПРЕТЕНЗИЯ по ситуации: Не выполняется текущий ремонт мест общего пользования Я являюсь собственником/нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу [Адрес дома]. Обстоятельства: В местах общего пользования по адресу [Адрес дома], подъезд [Подъезд], зона [Зона места общего пользования], имеются дефекты: [Список дефектов]. Прошу составить акт осмотра, включить выявленные дефекты в текущие работы, выполнить текущий ремонт в пределах обязанностей по содержанию общего имущества и сообщить срок работ и ответственного исполнителя. Дополнительные сведения по ситуации: - Подъезд: [Подъезд] - Зона места общего пользования: [Зона места общего пользования] - Список дефектов: [Список дефектов] - Дата обнаружения дефекта: [Дата обнаружения дефекта] - Номер предыдущей заявки: [Номер предыдущей заявки] Почему обращение адресовано УК/ТСЖ/ЖСК: УК/ТСЖ/ЖСК отвечает за содержание подъезда и иных мест общего пользования, если дефект находится в общем имуществе МКД. Прошу УК/ТСЖ/ЖСК: 1. Составить акт осмотра мест общего пользования по адресу [Адрес дома], подъезд [Подъезд], с перечислением конкретных дефектов: [Список дефектов]. Срок/порядок: В установленный законом или договором срок; сообщить конкретный срок выполнения работ. 2. Выполнить текущий ремонт мест общего пользования по адресу [Адрес дома], подъезд [Подъезд], зона [Зона места общего пользования], по выявленным дефектам: [Список дефектов]. 3. Сообщить заявителю срок выполнения текущего ремонта МОП и ответственного исполнителя. Правовое основание: - ЖК РФ ст. 36: отнесение подъезда и мест общего пользования к общему имуществу. - ЖК РФ ст. 161: обязанность управления МКД и обеспечения надлежащего содержания общего имущества. - ЖК РФ ст. 162: перечень работ и услуг по договору управления. - ПП РФ N 491 Правила содержания общего имущества: границы общего имущества и обязанность его содержания. - ПП РФ N 491 требования к содержанию общего имущества: надлежащее состояние общего имущества. - ПП РФ N 290 минимальный перечень работ и услуг: минимальные работы по содержанию подъездов, конструкций и элементов общего имущества. - договор управления условия договора управления: перечень и периодичность текущих работ в конкретном доме. Прошу направить письменный ответ и копии составленных актов по указанным выше контактам. Если для исполнения требуется осмотр, прошу заранее согласовать время доступа. Приложения: - фото каждого дефекта с привязкой к месту - видео общего состояния МОП - копия плана работ, сметы или ответа УК, если есть - скриншоты обращений - акт осмотра или дефектная ведомость, если составлялись - пояснения соседей о длительности проблемы Дата: [Дата претензии] Подпись: [Подпись заявителя]
Правовая база
отнесение подъезда и мест общего пользования к общему имуществу
обязанность управления МКД и обеспечения надлежащего содержания общего имущества
перечень работ и услуг по договору управления
границы общего имущества и обязанность его содержания
надлежащее состояние общего имущества
минимальные работы по содержанию подъездов, конструкций и элементов общего имущества
перечень и периодичность текущих работ в конкретном доме
Раздел готовит претензию в УК/ТСЖ/ЖСК по выбранной ситуации. Это витрина проверенных шаблонных сценариев, не юридическая консультация и не канал подачи обращения.
Аналитика построена на автоматической классификации открытых данных методами ИИ (публикации СМИ, посты в Telegram и ВКонтакте и комментарии к ним). Это не официальная и не правовая оценка — ИИ может ошибаться.