В [Название УК/ТСЖ/ЖСК] от [ФИО заявителя] адрес для ответа: [Адрес для ответа] телефон: [Телефон для связи] email: [Email] ПРЕТЕНЗИЯ по ситуации: Грязная контейнерная площадка в зоне УК Я являюсь собственником/нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу [Адрес дома]. Обстоятельства: Прошу убрать загрязнение места накопления ТКО по адресу: [Адрес дома], место: [Место контейнерной площадки], включая мусор вокруг контейнеров, разливы и иные признаки антисанитарного состояния именно в зоне ответственности УК/ТСЖ/ЖСК. Прошу составить акт осмотра с указанием состояния площадки, неисправных элементов, границы ответственности УК и регоператора ТКО, а также срока выполнения работ по содержанию площадки. Дополнительные сведения по ситуации: - Место контейнерной площадки: [Место контейнерной площадки] - Описание загрязнения: [Описание загрязнения] - Поврежденные элементы: [Поврежденные элементы] - Сведения о предыдущем обращении: [Сведения о предыдущем обращении] - Запрошенные работы: [Запрошенные работы] Почему обращение адресовано УК/ТСЖ/ЖСК: К УК/ТСЖ/ЖСК относится только содержание места накопления ТКО, если площадка входит в состав общего имущества или такая обязанность предусмотрена договором либо решением собственников. Вывоз ТКО и начисления за услугу относятся не к этой претензии. Если часть проблемы относится к РСО, регоператору ТКО, специализированной службе или иному лицу, настоящая претензия к УК/ТСЖ/ЖСК касается только ее зоны ответственности: регистрации обращения, осмотра, актирования, содержания общего имущества, передачи сведений и работ внутри зоны управления домом. Прошу УК/ТСЖ/ЖСК: 1. Убрать загрязнение места накопления ТКО в зоне ответственности УК/ТСЖ/ЖСК; не включать в это требование вывоз ТКО по графику регоператора или спор о начислениях. Срок/порядок: Выполнить в установленный законом или договором срок либо сообщить срок выполнения работ. 2. Восстановить поврежденные элементы контейнерной площадки, относящиеся к содержанию общего имущества: покрытие, ограждение, створки или иные элементы площадки. 3. Составить акт осмотра места накопления ТКО с указанием загрязнения, неисправных элементов и границы ответственности УК/ТСЖ/ЖСК и регоператора ТКО. 4. Сообщить срок уборки или ремонта элементов места накопления ТКО в зоне ответственности УК/ТСЖ/ЖСК. Срок/порядок: Сообщить срок выполнения работ. Дополнительно прошу: - Сообщить, входит ли место накопления ТКО в состав общего имущества или зону обслуживания УК/ТСЖ/ЖСК. - Предоставить сведения о зарегистрированной заявке. - Разъяснить, какая часть ситуации относится к регоператору ТКО, если проблема связана с вывозом. Правовое основание: - ЖК РФ ст. 36: земельный участок и элементы благоустройства как общее имущество. - ЖК РФ ст. 161: содержание общего имущества и безопасность проживания. - ЖК РФ ст. 162: перечень работ и услуг по договору управления. - ПП РФ N 491 Правила содержания общего имущества: границы общего имущества. - ПП РФ N 491 места накопления ТКО в составе общего имущества по условиям правил: разграничение содержания места накопления ТКО и вывоза ТКО. - ПП РФ N 491 требования к содержанию общего имущества: надлежащее состояние общего имущества. - ПП РФ N 290 минимальный перечень работ и услуг: минимальные работы по содержанию общего имущества и двора. Прошу направить письменный ответ и копии составленных актов по указанным выше контактам. Если для исполнения требуется осмотр, прошу заранее согласовать время доступа. Приложения: - Фото и видео площадки общим планом с привязкой к дому. - Фото загрязнения, разливов, сломанного ограждения или покрытия. - Скриншоты обращений, номер заявки или переписка с УК/ТСЖ/ЖСК. - Акт осмотра при наличии. - Документ или сведения, подтверждающие зону обслуживания площадки, если есть. Дата: [Дата претензии] Подпись: [Подпись заявителя]